Le nombre de châteaux à vendre explose en France !

Alors que 800 châteaux étaient mis en vente en 2010, le marché en compte aujourd'hui environ 1.500 selon Le Figaro. En cause, les frais faramineux de l'entretien pour les propriétaires.

Les Français renoncent à mener une vie de château. En effet, selon Le Figaro, le nombre de châteaux disponibles à la vente sur le marché a explosé au cours de ces dernières années, au point d'atteindre un niveau inédit. Selon plusieurs agences immobilières spécialisées (Barnes, Propriétés de France, Le Nail ou Patrice Besse, citées par Le Figaro), les propriétés d'exception sont bradées par leurs propriétaires. 1.500 châteaux seraient actuellement proposés à la vente, contre 800 en 2010. Un choix de raison difficile, puisque les familles doivent parfois sacrifier tout un héritage familial et historique.

Les frais d'entretien et de restauration de ces vieilles propriétés sont souvent des gouffres financiers pour les propriétaires. "Ces propriétaires se trouvent à la fin d'un cycle générationnel. Les grands-parents géraient en bon père de famille, en s'appuyant sur les revenus des terres. Les parents, qui n'avaient plus les terres, ont commencé à se trouver en difficulté. Quant aux petits-enfants, ils préfèrent Londres ou Shanghai à une vie campagnarde", analyse Gonzague Le Nail, dont l'agence revendique plus de 4.500 châteaux et manoirs vendus, expertisés ou transmis.

Le poids des travaux pousse les propriétaires à vendre

Le Figaro évoque l'exemple du château de Robien, dans les Côtes-d'Armor. Cet édifice datant du XVIIIe siècle ayant abrité une famille dont sont issus l'ancien ministre de l'Éducation nationale, Gilles de Robien, et quatre présidents du Parlement britannique est mis en vente pour 4,2 millions d'euros. Une propriété qui n'attire pas les acheteurs. Aujourd'hui estimée à 2,1 millions, elle ne trouve toujours pas preneur. Face à des frais d'entretien toujours plus lourds, c'est "le poids des travaux qu’il faut inévitablement faire qui pèse sur les esprits. Pour certains, je n’hésiterai pas à parler d’une souffrance", assure Philippe Toussaint, président des Vieilles maisons françaises.

Pour acquérir ces biens d'exception, il faut donc trouver une riche clientèle de prestige. Pour que ces châteaux trouvent preneurs, il faut en plus qu’ils soient en parfait état, chauffés, dotés d’une piscine et, si possible, situées près de Paris. "En région parisienne, on trouve une clientèle de prestige. Et si le prix est le bon, ce qui n’est pas toujours le cas, elle n’hésite pas à franchir le pas", détaille Patrick Besse, de l’agence Besse. Plusieurs fortunes viennent en effet d'acquérir des châteaux en Île-de-France, dont l’entrepreneur Franky Mulliez. Il a acheté en 2018 Dampierre dans les Yvelines, qui appartenait jusque-là au duc de Luynes.

 

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Source: Capital

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