L'investissement locatif atteint des niveaux records à Paris !

L'achat à titre d'investissement locatif représente 33% des transactions dans la capitale. Un niveau jamais atteint jusque-là.

(BFM Immo) - Le marché de l'immobilier ancien se porte bien. En 2019, plus d'un million de transactions seront réalisées. Cela est évidemment dû aux taux incroyablement bas. En août, le taux moyen constaté par l'observatoire Crédit Logement / CSA ressortait à 1,17%. Dans le détail, le taux à 15 ans était à 0,96%, le taux à 20 ans à 1,13% et le taux à 25 ans à 1,34%.

"Ces taux bas permettent notamment aux plus jeunes de devenir propriétaires : la part des moins de 30 ans progresse de 8% entre le 3e trimestre 2018 et le 3e trimestre 2019. Et toutes tranches d’âges confondues, 40,4% des transactions sont réalisées par des employés-ouvriers", précise Century 21. Le réseau ajoute que "la pression de la demande ne provoque pourtant pas de tension sur les prix. Ceux-ci restent stables : +0,9% entre le 3e trimestre 2018 et le 3e trimestre 2019. France entière, ils n’ont toujours pas retrouvé les plus hauts de 2011. Le prix moyen au m² se situe à 2089€ pour les maisons et 3538€ pour les appartements".

Envolée de l'investissement locatif

C’est dans ce contexte que l’on assiste à une envolée du nombre de transactions destinées à l’investissement locatif : +19,9% entre le 3e trimestre 2018 et le 3e trimestre 2019. "Ces acquisitions réalisées à titre de placement représentent désormais 27,1% des transactions en France, un niveau jamais encore observé. Pour comparaison, il y a 10 ans, la proportion des investissements n’était que de 14,8%", précise Century 21.

Et le réseau constate que cette tendance est encore plus affirmée à Paris. En effet, l'investissement locatif représente 33% des transactions. Un niveau record. Entre le 3ème trimestre 2018 et le 3ème trimestre 2019, il y a eu une hausse de 6% de l'achat à titre d'investissement locatif.

 

 

Source: LaVieImmo

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