Que regardent les acheteurs lors d'une visite ?

Les Français visitent en moyenne cinq logements avant de signer une promesse de vente. Les détails qui font mouche ou rebutent.

Lumineux, spacieux ou calme ? Les attentes des acquéreurs lors d'une visite immobilière varient selon une étude publiée jeudi 21 mars par MeilleursAgents. Quels sont les critères capables de séduire le futur propriétaire ou au contraire susciter son refus catégorique ? Premier enseignement, les candidats acheteurs visitent peu de biens avant de se décider. Selon l'étude, près de trois quart des Français (69 %) déclarent visiter cinq biens au maximum. Et le « coup de coeur » n'est pas rare : pour 24 % des personnes interrogées, la décision est prise dès la première visite.

Luminosité contre humidité

C'est la luminosité qui arrive en tête des éléments capables de déclencher ce fameux « coup de coeur » chez les futurs propriétaires qui sont 57 % à le citer comme le critère le plus important lors d'une première visite. Sans surprise, la surface arrive en deuxième position (56 %) suivie de l'absence de vis-à-vis qui pour 55 % des acquéreurs peut faire pencher la balance.

Au contraire, l'humidité du logement est un repoussoir. L'étude signale que 66 % des acquéreurs considèrent ce défaut comme rédhibitoire. Si le prix n'est pas cité comme capable de déclencher un acte d'achat, il est en revanche un frein pour 58 % des futurs propriétaires, suivi par l'importance des travaux à effectuer.

Sujets tabous

Autre enseignement : les acquéreurs n'osent pas aborder certains sujets lors d'une visite. Ils sont 47 % à s'interroger sur de possibles vices cachés (caractère inondable du logement, qualité du terrain ou des cloisons etc). Pourtant, c'est une obligation légale qui pèse sur le vendeur avant la signature du contrat. Pour près de la moitié d'entre eux (44 %), ils aimeraient également aborder une négociation du prix lors de la visite et 41 % à vouloir interroger le propriétaire sur un environnement bruyant (voisins, quartier). Une nuisance à laquelle les plus âgés sont particulièrement sensibles : 47 % redoutent ce scénario.

Source: https://patrimoine.lesechos.fr/immobilier/residence-principale-et-secondaire/0600944186974-immobilier-que-regardent-les-acheteurs-lors-dune-visite-2254328.php#

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